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08/05
2023
2023年第二季度北京写字楼市场回顾与展望
世桦嘉润核心观点：
“阳”过“感“过后的第一季度，北京甲级写字楼迎来真正的“后疫情时代”：市场开始回暖，租赁活跃度好转
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04/12
2023
2023年Q1季度北京写字楼市场回顾与全年展望
世桦嘉润核心观点：
“阳”过“感“过后的第一季度，北京甲级写字楼迎来真正的“后疫情时代”：市场开始回暖，租赁活跃度好转
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04/02
2022
2022年Q1季度北京写字楼市场回顾与全年展望
世桦嘉润核心观点：
新增供给逐年收紧，2022年是北京写字楼未来供应的最后窗口期；
需求下挫，净吸纳量环比、同比均有不同幅度下降，头部互联网企业进入需求冷却期；
整体市场租金微涨、空置微降，细分商圈冷热不均，丽泽、CBD一季度表现抢眼；
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07/05
2021
需求井喷，市场真的触底反弹了吗？
Cresa世桦嘉润核心观点
1. 租赁需求呈现井喷式增长，需求主要集中在若干互联网科技和金融的头部企业，马太效应进一步显现。然而整体市场盘面依然疲软，预计下半年需求的回暖步伐将有所放缓，整体市场的全面回暖或将要等到2022年。
2. 北京写字楼市场各商圈呈现冷暖不均的态势，并仍将持续。尽管全市时隔5个季度已再度出现局部商圈的租金回调，但仍有部分商圈将面临非常大的去化压力。
3. 丽泽商圈随着轨道交通的开通以及周边配套的完善，特别是在绝大多数项目都有了旗舰客户签约的情况下，出租率持续上升，预计租户的抄底机会将逐步减少。
4. 部分在过去几年备受追捧且高速扩张的互联网风口企业，例如互联网教育企业，
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02/18
2021
北京写字楼市场2020年回顾与2021年展望
2020年北京写字楼市场回顾
1.近半新项目未能如期入市
2.甲级写字楼市场的新增租赁需求创近九年新低
3.甲级写字楼市场的平均租金录得2009年后的最大降幅
4.甲级写字楼市场的空置率逼近20%
5.全市超过80%的新增租赁需求由科技、金融与专业服务行业贡献
2020年，新冠肺炎疫情的不期而至，为本已同时承受供应高峰与需求放缓双重压力的北京写字楼市场，带来了更为严峻的考验。在供应方面，Cresa世桦嘉润董事总经理李芳月表示，由于疫情对部分项目的施工进程产生影响，同时一些业主考虑到当前的市场环境，选择将项目的入市日期延后，北京甲级写字楼市场在
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11/30
2020
后疫情时代的中国50+写字楼市场解析
2020年，新冠肺炎疫情的出现，为已进入下行期的中国写字楼市场再次笼罩上了一层阴霾。通过对全国52座主要城市写字楼市场的多维度分析，我们复盘了中国写字楼市场在疫情中的整体表现，并对即将进入后疫情时代的中国写字楼市场进行了展望。
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